公司因經(jīng)營發(fā)展的需要，擬將所擁有的猴嘴昌圩湖鄰里中心一、二層商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外公開競價(jià)租賃，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物的基本情況
租賃物（昌圩湖花園鄰里中心）位于連云港市開發(fā)區(qū)昌圩路72號(hào)，總建筑面積為5353.30平方米，樓層主體為四層框架結(jié)構(gòu)。鄰里中心一至三層為商鋪，四層為辦公區(qū)域。
二、租賃物范圍
出租昌圩湖花園鄰里中心一、二層商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積約為2358平方米。其中一層建筑面積約908平方米，設(shè)為第一標(biāo)段；二層建筑面積約1450平方米，設(shè)為第二標(biāo)段。意向報(bào)名人可在招租公告發(fā)布5日內(nèi)前往進(jìn)行實(shí)地考察。
三、租賃物用途
只能用于經(jīng)營商鋪、辦公、醫(yī)療衛(wèi)生，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。承租人不得轉(zhuǎn)租或分租。
四、租賃期限
租賃期限為 3年。
五、租賃底價(jià)
房屋公開招租設(shè)第一年租金底價(jià)，其中：第一標(biāo)段租金底價(jià)為30萬元；第二標(biāo)段租金底價(jià)為10萬元。從第二年起，每個(gè)標(biāo)段每年按上年應(yīng)交承包款的5%遞增。每個(gè)標(biāo)段只有一個(gè)通過預(yù)審的競租人報(bào)名的，以租金底價(jià)上浮10%中標(biāo)。報(bào)名時(shí)，競租人需上繳公司競標(biāo)保證金（其中：第一標(biāo)段競標(biāo)保證金為5萬元；第二標(biāo)段競標(biāo)保證金為2萬元），每個(gè)標(biāo)段待中標(biāo)簽訂《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為相應(yīng)標(biāo)段的租賃保證金。
六、報(bào)名條件
1、競租人應(yīng)是企業(yè)法人，不接受以個(gè)人名義報(bào)名。
2、競租人無違法或不良信用（經(jīng)營）記錄，無債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、競租人的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。
4、競租人具有自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。
5、競租人須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
6、競租人和承租合同簽署人應(yīng)保持一致。
七、招租程序
1、對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行預(yù)審。通過預(yù)審資格的報(bào)名人，可以進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)。
2、通過預(yù)審的報(bào)名人必須按規(guī)定時(shí)間交納相應(yīng)標(biāo)段的競標(biāo)保證金： 。交納競標(biāo)保證金的截止時(shí)間為2019年6月12日5時(shí)。競標(biāo)保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱)。
競標(biāo)保證金的收款單位為：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司
開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行
賬 號(hào)：11560188000076878
3、通過預(yù)審的報(bào)名人，根據(jù)出租方通知進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。采取明標(biāo)底價(jià)現(xiàn)場填寫報(bào)價(jià)單，對(duì)每標(biāo)段“租賃底價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。以不低于第一年租賃底價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者，為中標(biāo)者，如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，則采取多輪報(bào)價(jià)確定。所報(bào)價(jià)格低于相應(yīng)標(biāo)段租賃底價(jià)的，為廢標(biāo)。
4、未競得人的競標(biāo)保證金在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還；競得人的競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。
八、競租人報(bào)名提交材料
1、填寫清楚、完整的競租資料。
2、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件。
3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
4、報(bào)名人提供的所有資料都要加蓋公章。
九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
(一)報(bào)名時(shí)間：2019年6月10日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2019年6 月12日下午5時(shí)。(工作日)
(二)報(bào)名地點(diǎn)：金臺(tái)公司四樓辦公室（連云港市連云區(qū)中山西路20號(hào)金臺(tái)大酒店）。
(三)報(bào)名聯(lián)系人：霍先生 手 機(jī)：18905133827
十、本公告合同所附的租賃協(xié)議（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據(jù)。
十一、競標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
另行通知
附件1：房屋租賃合同（草案）/uploadfiles/2019/06/201906041656555655.doc
附件2：租賃安全協(xié)議（草案）/uploadfiles/2019/06/2019060416060565.docx
附件3：房屋（場地）出租安全告知書/uploadfiles/2019/06/20190604160642642.docx
連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司
2019年5月31日